Московские власти продолжают одну за другой выдвигать идеи реорганизации городского хозяйства. На этот раз Юрий Михайлович Лужков предложил акционировать столичные дирекции единого заказчика (ДЕЗы). «Нужно уже в 2008 году полностью перевести ДЕЗы в режим акционерных обществ, чтобы они вступили в конкурентное поле обслуживания жилья», - заявил мэр Москвы на заседании городского правительства. Эксперты утверждают: это решение готовилось уже полтора года.

С одной стороны, ДЭЗы на сегодняшний день – лакомый кусок для многих предпринимателей, хотевших бы заняться бизнесом в сфере ЖКХ. Так что интерес к акционированию дирекций может быть немалый. Но вот тут-то столичные власти и сделали одно «маленькое дополнение». Как заявил Юрий Лужков, дотации из городского бюджета на обслуживание жилых домов ДЕЗы получать не будут, деньги будут давать только товариществам собственников жилья (ТСЖ). Что же будут акционировать: право выполнять работы по заказам ТСЖ? На самом деле, все еще интереснее.

Еще в июне месяце мэр столицы подписал постановление № 399, регулирующее пилотный проект, проводимый в Тропарево-Никулино. Здесь управление жилым фондом курирует компания «Mirax groupe». Так вот, согласно принятому постановлению все ДЭЗы в районе будут преобразованы в АО. Акционерные общества со стопроцентным городским капиталом. А затем акции коммунальных АО будут переданы в доверительное управление. Как вы думаете кому? Дочерней коммерческой организации «Mirax groupe». Вслед за этим акции предстоит реализовать на конкурсе, в котором примет участие та же самая «дочка» Mirax.

Схема проста, как три копейки: формально соблюдаются приличия, но ДЭЗы переходят в руки своих проверенных людей. И городские чиновники сохраняют (во всяком случае, как им кажется) свое влияние на коммунальное хозяйство города, и ответственность с них снимается: официально ДЭЗы выходят из их подчинения.

А для того, чтобы, заполучив в свои руки управление жилым фондом, бизнесмены не стали неуправляемыми, и придумано перевести финансовые потоки с ДЭЗов на ТСЖ. Не секрет, что большинство товариществ собственников жилья фактически формируется представителями той же самой исполнительной власти.

К сожалению, хотя подобная реформа давно назрела, претворение в жизнь планов мэрии может привести к неразберихе в обслуживании жилищно-коммунального хозяйства города. Конечно, власти могут повернуть финансовые потоки, но как, например, будет проводиться распределение дотаций и льгот, в частности, на ремонтные работы? Ведь вместо устоявшегося порядка необходимо ввести новый. Между прочим, в Москве совсем немного управляющих компаний, и на все жилые дома, во всяком случае, на первых порах, их точно не хватит. А дальнейшее появление таких компаний будет во многом зависеть от того, как пойдет дело. Что делать тем москвичам, чьи дома окажутся «бесхозными»? Срочно создавать ТСЖ, поскольку ДЕЗам мэр обещал денег не давать? Но в традиционно рабочих районах слишком много домов, где собственники жилья до сих пор составляют менее половины жителей. Им что создавать? И как из городского бюджета будут поступать деньги на ремонт таких домов?

Вопросов пока больше, чем ответов. Но Юрий Лужков поставил задачу акционировать все столичные ДЭЗы в течение следующего года, а мы знаем, как у нас выполняют поставленные начальством задачи. К тому же при переходе из правой чиновничьей руки в левую что-нибудь да потеряется, вернее, прилипнет к одной из рук.

Некоторые аналитики предсказывают даже митинги возмущенных горожан у дверей мэрии. Народ у нас, конечно, спокойный, но кто знает, до чего его могут довести чиновничьи игры. Хотя вдруг да получится что-нибудь путное, сама-то идея совсем неплоха.