Московские власти уже не в первый раз предлагают изымать землю под жилыми домами. Целый ряд экспертов, резко настроенных против законодательных новаций мэрии в области строительства и землепользования, заявляет: если такое предложение пройдет, мэрия сможет сносить дома для своих нужд и выселять жителей, ничего им не заплатив.

Проект законодательной инициативы, вносящей изменения в земельное, жилищное, водное и гражданское федеральное законодательство уже одобрен в столичном правительстве и направлен в Мосгордуму. Разумеется, там его тоже одобрят: не зря же с таким скандалом прошли в городской парламент именно эти депутаты. Однако затем  поправки должны быть переданы в Госдуму.

По заявлениям московских чиновников, предлагаемые меры должны снять «необоснованные препятствия» для осуществления градостроительной деятельности, а также «создать условия для достижения баланса публичных и частных интересов, связанных с использованием территорий в границах населенных пунктов».

«Для освоения подземного пространства в Москве достаточно будет приобрести права на пользование участком и соблюдать все правила его использования», – рассказал глава департамента земельных ресурсов Виктор Дамурчиев. По его мнению, это существенно облегчит строительство в городе подземных паркингов и гаражей.

Кроме того, столичные власти хотят получить право на изъятие земли в случае «неиспользования расположенных на них промышленных предприятий по их назначению более двух лет».

Еще одна группа поправок позволяет предоставлять земельные участки в аренду ЖСК для строительства в рамках государственных или муниципальных жилищных программ без проведения торгов.

Но главное, предлагается разрешить изъятие земли и расположенных на ней объектов недвижимости – в том числе жилых домов – для «государственных и муниципальных нужд» без формирования соответствующего земельного участка и постановки его на кадастровый учет.

Это – любимая тема столичных бюрократов: выселение и снос домов, на месте которых «специально уполномоченные» фирмы смогут построить элитное жилье. Предложение не раз дискутировалось, но ни разу не смогло пройти: было ясно, что депутаты Госдумы не пойдут навстречу московскому стройкомплексу.

Вот и сейчас, по мнению известного депутата Госдумы Галины Хованской, инициатива столичных властей в федеральном парламенте поддержки не найдет. «Это не основано на законе, хотя и очень удобно мэрии, – объясняет она. – Но прежде чем что-то делать с участком, надо описать его и поставить на кадастровый учет». А вот этого-то столичные власти всеми силами пытаются избежать.

В силу федерального Жилищного кодекса, участок, на котором расположен дом, является общей долевой собственностью собственников квартир и подлежит изъятию из государственной собственности. При новом строительстве этот вопрос более или менее решаем: участок определяется и выделяется сразу. Но в случае старой застройки каждому домовладению приходится заниматься этим самостоятельно. Чиновники прилагают поистине титанические усилия, чтобы помешать им. Пока же и дом, и земля под домом – собственность города, он может, в соответствии с каким-либо постановлением, снести все что угодно, отселив жильцов куда подальше. Но такая ситуация, на самом деле, незаконна. И сейчас столичная мэрия начинает новый раунд борьбы за то, чтобы это право было законодательно закреплено на федеральном уровне.

Держитесь, москвичи!